Dom do remontu na działce 34,5 ar w świetnej lokalizacji w Rzeszowie!

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która trafia się niezwykle rzadko – dom o powierzchni ok. 70 m² położony na dużej działce o powierzchni 34,41 ar, zlokalizowanej w spokojnej, zielonej i kameralnej części Rzeszowa – Zwięczycy, w pobliżu ul. Podkarpackiej. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca z prywatnością, dużą przestrzenią oraz świetnym potencjałem inwestycyjnym pod zabudowę jednorodzinną.

Na działce znajduje się dom drewniany z murowaną podmurówką, przeznaczony do generalnego remontu lub przebudowy według własnej wizji. Budynek jest obecnie niezamieszkały. W bryle budynku znajduje się również garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Dom posiada drewniane okna i zachował swój tradycyjny charakter, dając możliwość stworzenia klimatycznego miejsca do życia lub nowej inwestycji od podstaw.

Do budynku doprowadzone zostały wszystkie najważniejsze media:
– prąd
– gaz
– wodociąg
– kanalizacja
Największym atutem tej oferty jest duża, ustawna działka w kształcie prostokąta niespełna 35ar o wymiarach około 77 m x 45m. Teren duży i bardzo funkcjonalny, co znacząco ułatwia planowanie przyszłej zabudowy. Działka nie jest zalesiona ani nadmiernie zadrzewiona – znajduje się na niej jedynie kilka drzew i krzewów, które zapewniają naturalną prywatność oraz przyjemny klimat.

Ogromną zaletą nieruchomości jest brak linii wysokiego napięcia na działce, co zwiększa komfort użytkowania oraz atrakcyjność inwestycyjną terenu.
Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy od drogi asfaltowej gminnej, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje ciszę i spokój, bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej ulicy. Dojazd odbywa się poprzez ustanowioną służebność przejazdu przez działkę sąsiednią.

Działka aktualnie nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co dla inwestora może oznaczać większą elastyczność w planowaniu przyszłego wykorzystania terenu.

To oferta z ogromnym potencjałem:
– możliwość remontu istniejącego domu
– budowa nowego domu w świetnej lokalizacji
– podział na mniejsze działki
– inwestycja pod zabudowę jednorodzinną
– bezpieczna lokata kapitału w rozwijającej się części Rzeszowa
Jeśli szukasz dużej działki w mieście, z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie w spokojnym i zacisznym miejscu – ta oferta jest dla Ciebie.

💰 Cena: 549 000 zł do negocjacji
📞 Tylko w Spotted Nieruchomości